Die Zwangsvollstreckungsaktivität in den USA hat im ersten Quartal 2023 weiter zugenommen, wie aus einem Bericht von ATTOM hervorgeht. Insgesamt wurden im Zeitraum von Januar bis März 95.712 US-Immobilien mit Zwangsvollstreckungsverfahren belegt, was einem Anstieg von 6 Prozent gegenüber dem vorherigen Quartal und einem Anstieg von 22 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Zahl der Zwangsvollstreckungen reichte von der Kalifornien (6.867 Zwangsvollstreckungen) über Texas (6.764 Zwangsvollstreckungen) und Florida (5.724 Zwangsvollstreckungen) bis hin zu New York (4.345 Zwangsvollstreckungen) und Illinois (4.006 Zwangsvollstreckungen).
Rob Barber, der CEO von ATTOM, sagte: „Trotz Bemühungen von Regierungsbehörden und politischen Entscheidungsträgern, die Zwangsvollstreckungsraten zu reduzieren, sehen wir einen Aufwärtstrend bei der Zwangsvollstreckungsaktivität. Diese traurige Entwicklung kann auf eine Vielzahl von Faktoren zurückgeführt werden, wie steigende Arbeitslosenraten, die Durchlaufzeit von Zwangsvollstreckungsverfahren nach zwei Jahren Regierungseingriff und anderen anhaltenden wirtschaftlichen Herausforderungen.“
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Die höchste Zwangsvollstreckungsrate wurde in Illinois mit einer Rate von 1 von 762 Wohnungen mit einer Zwangsvollstreckung gemeldet, gefolgt von Delaware (1 von 812) und New Jersey (1 von 824).
Trotz des Anstiegs der Zwangsvollstreckungen gibt es jedoch noch immer viele Wohnungsbesitzer mit erheblichem Eigenkapital, was dazu beitragen könnte, eine weitere Zunahme der Zwangsvollstreckungsaktivität zu verhindern.
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Die Anzahl der im ersten Quartal 2023 begonnenen Zwangsvollstreckungsverfahren betrug insgesamt 65.346, was einem Anstieg von 3 Prozent gegenüber dem vorherigen Quartal und einem Anstieg von 29 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Die Bundesstaaten mit den höchsten Zwangsvollstreckungsraten waren Illinois, Delaware und New Jersey. Unter den 223 städtischen Gebieten mit einer Bevölkerung von mindestens 200.000 lag der höchste Prozentsatz der Zwangsvollstreckungen in Fayetteville (1 von 526 Wohneinheiten), gefolgt von Cleveland (1 von 582), Atlantic City (1 von 661), Columbia (1 von 671) und Bakersfield (1 von 688).
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Die Banken repossessed 12.518 US-Immobilien durch Zwangsvollstreckung im ersten Quartal 2023, was einem Anstieg von 8 Prozent gegenüber dem vorherigen Quartal und einem Anstieg von 6 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Staaten mit den meisten REOs waren Michigan (1.819 REOs), Illinois (1.039 REOs), Kalifornien (846 REOs), Pennsylvania (788 REOs) und New York (774 REOs).
Die durchschnittliche Zeit bis zur Zwangsvollstreckung betrug im ersten Quartal 950 Tage, der höchste Wert seit dem ersten Quartal 2018. Laut dem Bericht gibt es erhebliche Unterschiede zwischen den Bundesstaaten. In Louisiana dauerte eine Zwangsvollstreckung im Schnitt 2.770 Tage, während in Wyoming durchschnittlich nur 111 Tage benötigt wurden.
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Die USA haben seit langem mit steigenden Zwangsvollstreckungsraten zu kämpfen. Obwohl es in den letzten Jahren Bemühungen gab, die Situation zu verbessern, trägt die anhaltende wirtschaftliche Unsicherheit weiterhin zur Verschlechterung bei. Leser können daher eine Fortsetzung dieses Trends erwarten, insbesondere in den Staaten mit den höchsten Prozentsätzen von Zwangsvollstreckungen wie Illinois, Delaware und New Jersey.
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