RE/MAX National Housing Report für März 2023 zeigt erwarteten Frühlingsansturm im Immobilienverkauf
Der März 2023 hat einen Anstieg von 37,7% bei den Hausverkäufen gegenüber dem Februar verzeichnet und signalisiert damit den Beginn der Hochsaison für Frühling und Sommer in den 52 Metropolregionen des Berichts. Obwohl der Lagerbestand 2,8% niedriger als im Februar war, lag er im März um 56,4% höher als im Vorjahr. Dies liegt zum Teil daran, dass die ausstehenden Verkäufe und Abschlüsse zurückgegangen sind und Häuser länger auf dem Markt sind als im Vorjahr. Der Medianverkaufspreis von 396.000 US-Dollar im März war im Vergleich zum Vorjahr um 2,0% gesunken.
„Verglichen mit dem Vorjahr gibt es viele positive Aspekte auf dem Immobilienmarkt, wie niedrigere Preise und weniger Wettbewerb um verfügbare Angebote. Auch wenn es gut wäre, mehr neue Angebote auf dem Markt zu sehen, bieten die derzeitigen Bedingungen Potenzial für Immobilienkäufer und -verkäufer gleichermaßen“, sagt RE/MAX Präsident und CEO Nick Bailey. „Für diejenigen, die verkaufen möchten, bleibt die Nachfrage nach Immobilien hoch und für diejenigen, die in den Markt einsteigen möchten, ist dieser Frühling eine gute Zeit, um einen Umzug zu wagen.“
RE/MAX-Agentin Keely McNeal von RE/MAX Legends in Buford, Georgia, sagt, dass Käufer über die Zinsen hinausblicken und sich von den Preisen angesprochen fühlen. „Wir sehen einen Anstieg von Käufern, die in den Markt einsteigen und bereit sind, die Gelegenheit zu nutzen. Verbraucher auf beiden Seiten der Transaktion sollten mit einem lokalen Marktfachmann zusammenarbeiten, der versteht, wie die Preisgestaltung ein wichtiger Unterscheidungsfaktor sein kann.“
Weitere bemerkenswerte Kennzahlen:
Der Medianverkaufspreis stieg im März um 3,4% gegenüber dem Februar auf 383.500 US-Dollar, was im Einklang mit dem Vorjahr lag, als die Immobilienpreise von Februar bis März um 4,7% anstiegen (von 387.000 auf 405.000 US-Dollar).
Die Monats-Vorratsmenge im März betrug 1,4, im Vergleich zu 1,7 Monaten im Februar, jedoch weit über den 0,8 des Vorjahres im März.
Das durchschnittliche Verhältnis von Verkaufspreis zu Angebotspreis im März betrug 99%, was bedeutet, dass im Durchschnitt Häuser für 1% weniger als den Angebotspreis verkauft wurden. Vor einem Jahr lag dieser Wert bei 102%.
Im März verkauften Häuser waren im Durchschnitt 40 Tage auf dem Markt – sechs Tage weniger als im Februar, aber zwei Wochen länger als im Vorjahr.
Höhepunkte und lokale Marktmetriken für März umfassen:
Geschlossene Transaktionen: Von den 52 untersuchten Metropolregionen verzeichnete der März 2023 insgesamt einen Anstieg von 37,7% bei den Häuserverkäufen gegenüber Februar 2023 und einen Rückgang von 21,8% gegenüber März 2022. Die Märkte mit dem größten prozentualen Rückgang im Jahresvergleich waren San Francisco, CA mit -37,8%, Portland, OR mit -36,0% und Los Angeles, CA mit -31,5%. Keine Metropolregion verzeichnete im März einen prozentualen Anstieg der Verkäufe gegenüber dem Vorjahr.
Medianer Verkaufspreis – Median der Preise der 52 Metropolregionen Im März 2023 betrug der Medianpreis aller 52 Metropolregionen 396.000 US-Dollar und stieg um 3,4% gegenüber Februar 2023 und sank um 2,0% gegenüber März 2022. Die Märkte mit dem größten Rückgang im Jahresvergleich waren Dallas,
In Other News Around the World: